Приватизация квартиры на жену: законные права отказавшихся членов семьи

В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право пожизненного наследуемого проживания имеют супруги, не принимавшие участия в приватизации, родители, дети и благонадежные близкие родственники гражданина, являющегося собственником жилого помещения. Если квартира продается и покупается новая, права членов семьи регулируются договором купли-продажи и законодательством Российской Федерации о наследовании и собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• Заявление на приватизацию квартиры от жены с указанием ее доли в праве собственности на квартиру;
• Заявления от остальных членов семьи, в которых они выражают свой отказ от участия в приватизации квартиры;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• Свидетельства о рождении всех членов семьи;
• Свидетельство о заключении брака, если жена и муж не взяли одну фамилию;
• В случае, если квартира будет продаваться и покупаться новая, вам необходимы будут документы, подтверждающие сделку покупки/продажи квартиры: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.

Относительно права пожизненного проживания в квартире для отказавшихся членов семьи следует сказать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, они имеют право пожизненного на проживание в той же квартире, но только в случае, если квартира приватизирована одним из членов семьи, а другие члены не приняли участие в приватизации. В случае продажи квартиры и покупки новой, это право утрачивается, так как оно связано с конкретной квартирой.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи законов:

1. Статья 244 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок приватизации жилых помещений и предоставления права пожизненного наследуемого владения.

2. Статья 256 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственников жилых помещений.

3. Гражданский кодекс РФ, который устанавливает право собственности на жилые помещения и порядок их отчуждения.

4. Налоговый кодекс РФ, который определяет налоговую базу и налог на прибыль физических лиц при продаже имущества.

5. Закон о защите прав потребителей, который регулирует порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, отказавшиеся от участия в приватизации имеют право на жизненное наследуемое владение жилым помещением. Если квартира продается и покупается новая, семья имеет право на переезд в новое жилье, опять же в соответствии с законодательством РФ.