Приватизация квартиры: как разделить долю и продать ее, если не все прописанные согласны?

Согласно Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, право на приватизацию жилого помещения имеют все граждане, зарегистрированные по месту жительства в данном помещении на момент начала процедуры приватизации. Если один из прописанных желает приватизировать долю в квартире, а остальные жильцы не согласны, ему необходимо обратиться в суд с заявлением о признании всех совладельцев недвижимости недееспособными в связи с отсутствием согласия на приватизацию. Если суд удовлетворит заявление и объявит остальных жильцов недееспособными, то приватизация доли одного из совладельцев квартиры будет возможна. После этого собственник смог бы продать свою долю в квартире. Однако, стоит отметить, что подобные решения суда принимаются строго в соответствии с законодательством и на основании доказательств всех обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Также следует узнать управляющую организацию, на которую зарегистрирована квартира, и ознакомиться с их правилами.

В случае, если один из прописанных в квартире граждан желает приватизировать свою долю, необходимо получить согласие всех проживающих в квартире, так как все они имеют правопреемство к данной квартире. Если другие прописанные в квартире лица не согласны на приватизацию, то одиночный заявитель не может приватизировать свою долю и продать ее.

Раздел лицевого счета возможен в случае, если солидарное проживание в квартире прекращено (например, в случае развода, распада семьи и т.д.), при этом все прописанные в квартире граждане должны быть зарегистрированы в других местах. Однако в данной ситуации раздел лицевого счета не будет иметь никакого отношения к приватизации квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Совместное проживание граждан в жилом помещении".

2. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Порядок приватизации жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах".

3. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение".

4. Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Продажа доли в жилом помещении в многоквартирном доме".