Приватизация квартиры из социального найма: процедура, законодательство, риски

Приватизация квартиры, полученной от государства по социальному найму, может быть осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации жилищного фонда. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о приватизации квартиры. При этом необходимо учесть ограничения, установленные законодательством, в частности, отсутствие права на приватизацию жилья в случае наличия неоплаченной задолженности по оплате коммунальных услуг или наличия неустраненных нарушений правил пользования жильем.

Для приватизации квартиры, полученной по социальному найму, необходимо обратиться в управляющую организацию жилого дома или в отдел по работе с жилищными вопросами местной администрации с заявлением о приватизации.

Для оформления заявления следует собрать следующий пакет документов: - паспорт гражданина России (в том числе страницы с регистрацией); - свидетельство о рождении; - документы на квартиру (договор социального найма, выписку с регистрационного учёта, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение в случае совместной приватизации супругов); - копию СНИЛСа и ИНН.

Также необходимо уплатить государственную пошлину за приватизацию жилья.

После обращения в управляющую организацию или отдел по работе с жилищными вопросами, заявление о приватизации будет рассмотрено в течение 1 месяца, и после принятия положительного решения заключится договор купли-продажи, где указывается цена рыночной стоимости объекта недвижимости, а также оплаты за него.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса о приватизации квартиры, полученной от государства по социальному найму, могут включать следующие:

• Федеральный закон от 24.07.1998 N 136-ФЗ "Об основах государственной социальной помощи"
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для получения более подробной информации, необходимо рассматривать конкретные обстоятельства ситуации и принимать во внимание иные применимые законы и нормативные акты.