Приватизация квартиры без ордера и личной присутствия: как продать долю с братом

Добрый день! Преватизация квартиры возможна только при наличии ордера на право собственности на нее. Если ордер утерян, его можно восстановить в органах Росреестра. Однако без вашего личного участия, преватизация квартиры невозможна. Вам необходимо представиться в Росреестре лично и подписать соответствующие документы. Затем вы можете провести сделку купли-продажи квартиры и поделить долю с братом. При этом необходимо учесть, что приватизация квартиры может быть запрещена в некоторых случаях, например, если общая долевая собственность является наследством и не была разделена между наследниками.

Для приватизации квартиры необходимы следующие документы: 1. Заявление на приватизацию жилья; 2. Нотариально заверенная доверенность от всех совершеннолетних собственников; 3. Копия паспорта, прописки, выписки ЕГРП; 4. Кадастровый план квартиры; 5. Ордер на право собственности в случае, если квартира не была приватизирована ранее.

Исходя из этого, для приватизации квартиры необходимо наличие ордера на право собственности. Если ордер отсутствует, необходимо обращаться за его восстановлением в орган, выдавший первоначально ордер. Также вам может потребоваться личное присутствие или участие в этой процедуре или назначение доверенности на кого-либо другого, кто будет заниматься оформлением ордера и приватизацией квартиры. Поэтому рекомендую обратиться за юридической консультацией и помощью в данном вопросе.

Для приватизации квартиры необходимо иметь на руках следующие документы:

1) Свидетельство о рождении; 2) Паспорт гражданина РФ; 3) Документы на квартиру: письменное разрешение на приватизацию от всех проживающих в квартире, свидетельство о праве собственности на квартиру, техпаспорт на жилое помещение; 4) Ордер, выданный на имя умершей матери, представляющий доказательство ее права собственности на квартиру; 5) Справка из ЖЭКа о состоянии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Отсутствие ордера является серьезным препятствием для приватизации, так как его отсутствие не позволяет доказать право на наследуемое имущество. Поэтому в Вашей ситуации я рекомендую обратиться к адвокату или юристу для консультации и помощи в вопросе приватизации квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: -статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества" -статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах" -статья 38 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" -статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".

Однако, с учетом того, что в данном случае отсутствует ордер и требуется приватизация жилого помещения, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, который сможет дать более точную информацию о порядке действий в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-292) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-249) - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 3, 8, 11).

Согласно законодательству, приватизация квартиры осуществляется согласно установленной процедуре и требует наличия всех необходимых документов, включая ордер. Также важно отметить, что приватизация должна осуществляться лично владельцем квартиры или его уполномоченным представителем, который должен иметь соответствующие доверенности и полномочия.