Как продать погреб: достаточно ли ордера на получение и документов, и нужна ли приватизация

Добрый день. Для продажи погреба необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на погреб или договор аренды с правом выкупа, а также документы, подтверждающие право продавца на совершение данной сделки (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность). Приватизация не является обязательным условием для продажи погреба, однако может повысить его рыночную стоимость и обеспечить более надежную юридическую защиту прав нового собственника. Рекомендуем обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов. С уважением, юрист.

Для продажи погреба необходимо иметь правовую основу на данный объект недвижимости. В данном случае, наличие ордера на получение не даёт полного права на собственность, так как ордер является временным документом, подтверждающим право на получение жилой площади или нежилого помещения в соответствии с распоряжением правительства Российской Федерации от 20 апреля 1998 года № 558.

Для продажи погреба необходимо получить право собственности на него, что возможно после приватизации или регистрации права собственности в судебном порядке.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо провести приватизацию погреба, а после получения свидетельства о приватизации, зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. После этого можно будет заключить договор купли-продажи с новым собственником.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-132, 209-210, 516-524);
• Закон РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (если речь идет о приватизации погреба);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (если погреб не был зарегистрирован ранее);
• Закон РФ "О праве собственности" от 21.07.1997 N 122-ФЗ;
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (если погреб является объектом культурного наследия).

Для ответа на вопрос, нужна ли приватизация для продажи погреба, необходимо проверить его статус и наличие соответствующих документов.