Погреб вместе с квартирой: как решить вопросы с продавцом и доказать свою собственность

Здравствуйте!

В вашей ситуации необходимо понимать следующее:

1. Квартира и погреб - это разные объекты недвижимости. Если вы не покупали погреб вместе с квартирой за отдельную сумму, то сделка на погреб отдельно была не заключена.

2. Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что покупатель получает вместе с квартирой погреб, то необходимо доказать факт, что продавец обязуется передать вам погреб и что его стоимость уже включена в стоимость квартиры. В таком случае вам могут помочь свидетельские показания и переписка с продавцом.

3. Документов на погреб нет, что усложняет доказательство его принадлежности. Можно обратиться в Кадастровую палату или участковый участок и запросить информацию о соседних ячейках. Наличие сведений о других ячейках сможет подтвердить ваше право на погреб.

4. Кроме того, если погреб был использован вами и предыдущими собственниками квартиры, то можно предоставить кадастровую выписку о наличии на вашем участке вместе с квартирой ячейки для хранения вещей.

В вашем случае необходимо обратиться к юристу, который поможет вам составить заявление с подробным описанием ситуации и доказательствах вашей правомерности на погреб.

Для решения данного вопроса необходимо собрать и предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие факт передачи погреба вместе с квартирой, такие как:

- свидетельство о собственности на квартиру, если в нем указано наличие погреба; - технический паспорт на квартиру, если в нем указано наличие погреба; - выписка из ЕГРН на квартиру, если в ней указано наличие погреба.

1. Если такой документ имеется, нужно получить копию и предоставить кооперативный договор, регулирующий отношения между собственниками ячеек в погребе.

2. Для подтверждения факта передачи погреба без документов в 1995 году, необходимо собрать любые документы или свидетельства, которые могут подтвердить этот факт, например:

- письмо от предыдущих собственников квартиры, где они упоминают наличие погреба; - свидетельства от соседей, подтверждающие наличие погреба и передачу его хозяевам по ячейкам.

1. Необходимо также обратиться в кооператив, где находится погреб, и выяснить, есть ли у них какие-либо документы или данные об этом погребе.

2. Наконец, при необходимости можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на погреб по доказанному факту передачи его хозяевам вместе с квартирой.

Важно отметить, что доказательная база должна быть полной и убедительной, чтобы убедить продавца или суд.

Как юрист, я могу указать следующие статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 130. Основания возникновения и перехода права собственности - Статья 244. Ограничения права собственности - Статья 290. Доказательства в гражданском процессе

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 38. Право собственности на жилое помещение, иные помещения и имущество в многоквартирном доме

1. Закон Российской Федерации "О недрах":

- Статья 1. Определения понятий - Статья 6. Правовой режим недр

На основании данных статей законов, можно сделать вывод о том, что для доказательства права собственности на погреб, необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие переход права собственности на данное помещение. При отсутствии таких документов, возможно применение иных методов доказательств, например, свидетельских показаний, либо других доказательств, установленных процессуальным законодательством. Также стоит учесть, что имущество, находящееся в многоквартирном доме, может иметь ограничения права собственности, установленные законодательством.