Земельный участок и погреб в доме из 1959 года: вопросы законности действий администрации

Согласно законодательству Российской Федерации, для изменения целевого использования земельного участка или его отчуждения, необходима процедура согласования и уведомления заинтересованных сторон, включая собственников земельных участков. В данном случае, администрация городского округа должна была уведомить и получить согласие жильцов дома на изменение земельного участка, выделенного под придомовую территорию, который был указан в техническом паспорте дома. Если согласия жильцов не получено, администрация не имеет права производить изменения в целевом использовании земельного участка. Поэтому, в данной ситуации, необходимо проанализировать процедуру изменения целевого использования земельного участка и принятия соответствующих решений, а также возможные способы защиты прав собственности жильцов на придомовую территорию.

Для решения указанного вопроса следует иметь следующие документы: 1. Технический паспорт дома, где указано наличие придомовой территории, земельных участков для огорода и погреба в сарае. 2. Копии решений органов местного самоуправления о сформировании земельного участка под ИЖС. 3. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие отношения в области земельного и жилищного законодательства.

Судя по предоставленной информации, администрация городского округа могла поступить незаконно, в случае если не были выполнены требования законодательства о процедуре согласования таких решений с собственниками жилых помещений, находящихся на указанных земельных участках. Также следует учитывать сроки давности, поскольку 58 лет могло пройти слишком много времени для возможности оспаривания такого решения в суде.

Статья 36 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": определяет, что местное самоуправление реализуется на основе Конституции Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации, уставов муниципальных образований.

Статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 № 171-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает порядок приватизации объектов государственной и муниципальной собственности в Российской Федерации.

Статья 6 Федерального Закона от 14.03.1998 № 38-ФЗ "О владении, пользовании и распоряжении земельными участками" устанавливает права и обязанности собственников, пользователей и арендаторов земли, а также порядок осуществления владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Статья 7 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также правила ведения государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 209 Градостроительного Кодекса Российской Федерации определяет порядок использования земельных участков: назначение земель, категории земель, виды разрешенного использования земельных участков, проектирование и строительство объектов на земельных участках.

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, порядок пользования придомовой территорией и устройства на ней хозяйственных построек.

В данной ситуации необходимо проанализировать действующее законодательство и документы на предоставление земельного участка под ижс, а также технический паспорт дома и приведенное решение администрации городского округа. В результате проведенного анализа можно будет определить законность действий администрации городского округа.