Приватизация комнаты в общежитии: отец-квартиросъемщик, возможность продажи без его ведома.

Если комната находится в общежитии, то она не может быть приватизирована, так как данный вид жилой недвижимости не является объектом приватизации согласно законодательству Российской Федерации. Если речь идет о возможности продажи жилого помещения, принадлежащего отцу как главному квартиросъемщику, то мать сына не может продать это помещение без согласия отца. Необходимо учитывать правовые и формальные особенности совместной собственности, в данном случае прав на жилой объект. Раздел имущества или иных способов определения долей в будущем жильё могут занять много времени и различных процедур, таких как судебный иск и прочие действия, требующиео своих сроков и решений, но это потребует знания конкретного случая или деталей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении сына - для определения его прав на проживание в общежитии.

2. Договор аренды жилья или соглашение о разделе имущества или иное документ, подтверждающий права и обязанности отца, как главного квартиросъемщика.

3. Решение суда о распределении имущества (если есть) - для определения долей матери и отца в приватизируемой комнате.

4. Документы, свидетельствующие о гражданском браке и разводе отца и матери сына - для определения права продажи или части комнаты матерью.

На основании этих документов можно будет определить законные права матери и отца на продажу или частичную продажу комнаты в общежитии. В случае возникновения споров между отцом и матерью необходимо обращаться за помощью к адвокату для правовой оценки ситуации и защиты интересов каждой из сторон.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 244 - право на собственность.

2. Жилищный кодекс РФ, статья 23 - права и обязанности собственника жилого помещения.

3. Жилищный кодекс РФ, статья 31 - приватизация жилых помещений.

4. Семейный кодекс РФ, статья 32 - общая собственность супругов.

5. Гражданский кодекс РФ, статья 256 - права и обязанности сособственников.

6. Гражданский кодекс РФ, статьи 249-254 - долевая собственность.