Приватизация коммунальной квартиры: как разделить на половины и определить жилую площадь

При приватизации коммунальной квартиры на двоих с мамой, количество приватизируемой площади будет равномерно распределено между собственниками. Однако, нужно учитывать, что площадь, указанная в соц найме, может отличаться от фактической площади, поэтому необходимо провести измерение площади комнат и согласовать количество приватизируемой площади с органами, занимающимися регистрацией прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса Вам на первом этапе следует обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства и получить информацию о наличии ограничений на приватизацию и о порядке оформления документов.

Для приватизации коммунальной квартиры на пополам Вам необходимо подать заявление о приватизации в местное управление жилищно-коммунального хозяйства. В заявлении необходимо указать желаемую долю каждого из приватизирующих лиц (в Вашем случае – 50% на каждого), а также указать площадь квартиры и ее местоположение.

Для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру необходимо представить документы на квартиру (технический паспорт на квартиру, выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт и др.), а также документы, подтверждающие право приватизации. Кроме того, Вам может потребоваться согласие всех совладельцев квартиры на приватизацию.

Что касается вопроса о площади приватизации, то если в соцнайме указана площадь 23 кв. м., то при приватизации на 50% площадь, принадлежащая Вам и Вашей маме, составит 11,5 кв. м. Кроме того, следует обратить внимание, что при приватизации коммунальных квартир есть ряд ограничений на объем приватизации, поэтому может потребоваться дополнительное согласие уполномоченных органов.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": - Статья 5 "Право на приватизацию жилых помещений" - Статья 7 "Право соучастия в приватизации" - Статья 12 "Правила определения площади жилых помещений и долей в праве собственности на них при приватизации"