Приватизация 1-комнатной квартиры: налогообложение при продаже за 400000

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если родственник получил квартиру в рамках приватизации и хочет ее продать, то его доход может быть облагаем налогом. Размер налога будет зависеть от суммы продажи квартиры и ставки налога на доходы физических лиц, действующей на момент продажи квартиры. В случае, если родственник продаёт квартиру за сумму, не превышающую установленный законодательством порог, то он может освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, включая договор купли-продажи или иной документ, на основании которого родственник приобрел право собственности на квартиру.

2. Документы на приватизацию квартиры, если квартира была приватизирована.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или независимую оценку имущества.

4. Документы, свидетельствующие о продаже квартиры, например, договор купли-продажи.

На основе этих документов можно определить наличие налоговой обязанности родственника при продаже квартиры. Если квартира была в собственности более 3 лет, то родственник будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц при ее продаже. Если же квартира была в собственности менее 3 лет, то родственник может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. При этом стоимость приобретения может быть снижена за счет учета расходов на улучшение квартиры.

13, 14, 18 часть 1 Налогового кодекса Российской Федерации.