Пристройка помещений на садовом участке: возможно ли их размещение на участке ИЖС в собственности одного лица?

В соответствии с законодательством РФ, возведение, реконструкция и пристройка зданий и сооружений на землях населенных пунктов осуществляется на основании градостроительного плана территории и согласования проектной документации с органами управления градостроительной деятельностью.

Если на садовом участке, который находится в собственности одного человека, будет возведено жилое здание, то для его строительства потребуется соответствующее согласование с органами градостроительной деятельности. Важно учитывать, что при пристройке необходимо соблюдать границы самого участка и установленные правилом расстояния от зданий до соседних участков.

Также необходимо уточнить, является ли данная территория ИЖС-ом или огородом. В случае, если она относится к категории ИЖС, возведение нового жилого помещения может быть осуществлено в соответствии с правилами, установленными законодательством. Однако, если это огород, то вопрос о возможности пристройки новых зданий будет решаться на основании местных правил и норм огороднического общества, которые либо устанавливаются участниками этого общества самостоятельно, либо принимаются в соответствии с установленным законодательством и, как правило, обязательны для исполнения.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок садового объединения (СНТ) и на участок индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

2. Земельный план участка, на котором предполагается строить помещение.

3. План предполагаемого строительства.

На основании этих документов, можно будет оценить ситуацию с точки зрения законодательства РФ и определить, можно ли пристроить помещение к дому на садовом участке, который уже будет на участке ИЖС, если оба участка находятся в собственности одного человека. Также потребуются знания и понимание норм и правил градостроительства РФ и требований к проектированию, строительству и эксплуатации зданий.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы земельных участков и расположение между ними объектов".

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации "Основные положения".