Присоединение к общему имуществу: забор, будка охранника и количество голосов за

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом или правилами управления Многоквартирным домом (МКД), а также с законодательством РФ в области жилищных отношений. Если эти объекты не являются частями общего имущества МКД, то их присоединение может быть осуществлено только на основании решения общего собрания собственников квартир простым большинством голосов присутствующих на собрании лиц. Однако, если эти объекты уже являются частями общего имущества МКД, то изменение перечня частей общего имущества может быть осуществлено только решением общего собрания собственников квартир по квалифицированному большинству, установленному законодательством РФ и Уставом МКД.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Уставу Товарищества собственников жилья (или иного юридического лица), заключенным между жителями дома, а также к действующему законодательству Российской Федерации, в том числе к Гражданскому кодексу и Жилищному кодексу. В конкретной ситуации могут потребоваться также договоры, соглашения и другие документы, связанные с присоединением указанных объектов к общему имуществу дома.

Если же речь идет о принятии решения об этом вопросе, то количество жителей, необходимых для принятия решения, также должно быть определено в Уставе или регламентирующих правилах организации. Кроме того, законодательство устанавливает общие правила о голосовании на собраниях собственников жилья, которые также следует учитывать при организации и проведении голосования.

В данном случае, применимы статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 245-253) и Жилищного кодекса РФ (статьи 16, 34-37, 114, 255-259).