Приобретите участок в деревне Сгонники под ИЖС и стройте производственное помещение

Если в документации на участок, оформленной на покупателя, проведены инженерные коммуникации и выдано разрешение на строительство производственного помещения, то в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно построить производственное помещение на участке, купленном под ИЖС. Однако стоит учитывать нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность на данной территории, и возможные ограничения на использование участка под производственные цели.

Необходимо провести правовой анализ документов на земельный участок, а именно: учредительные документы органов местного самоуправления, решение о выделении земельного участка под ИЖС, договор купли-продажи и иные документы, которые были заключены в соответствии с правами усмотрения органов местного самоуправления. Кроме того, необходимо произвести анализ зонирования данного территориального участка и выявить, предусматривает ли зонирование возможность строительства производственных помещений. В случае, если земельный участок не предназначен для строительства производственных помещений, необходимо получить соответствующие разрешительные документы на изменение целевого назначения земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 29-34, 47-50, 68-70, 85-88, 90-93, 97-102
• Закон РФ "О защите окружающей среды", статьи 8-10, 13, 15, 17
• Закон РФ "Об устройстве территорий", статьи 8-11, 13-15, 17, 23-24, 26-29, 30-32.