Приобретение жилья под материнский капитал и договор купли-продажи: условия и ограничения

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, если ребенку на момент использования материнского капитала исполнилось три года. Следовательно, в данном случае, при отсутствии возможности использования материнского капитала для покупки жилья, необходимо искать другие варианты его использования или оплаты покупки жилья.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о рождении ребенка - необходимо удостовериться, что ребенку не исполнилось 3 года; 2) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - договор купли-продажи должен быть юридически оформлен и зарегистрирован уполномоченным органом; 3) Паспорт продавца и покупателя - для оформления договора купли-продажи; 4) Документы, подтверждающие наличие материнского капитала на счете матери - это может быть справка из банка или выписка из квитанции об уплате налогов.

Также может потребоваться дополнительная информация, например, сведения об имущественном состоянии продавца, которые могут быть проверены в Росреестре, либо прочие документы, необходимые для конкретизации условий и особенностей сделки. В любом случае, наличие документов и их правильное оформление существенно для предотвращения возможных непредвиденных юридических проблем.

Статья 36.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" применительно к возможности использования материнского капитала на приобретение жилого помещения.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно договора купли-продажи недвижимости.