Приобретение жилья для детей сирот: как оформить сделку через нотариуса и какие документы нужны?

Здравствуйте! Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, сделка купли-продажи имущества должна быть заключена в письменной форме и подлежать нотариальному удостоверению. В данной ситуации, так как продавцы являются совершеннолетними гражданами, имеющими право распоряжаться своим имуществом, консультантам необходимо предоставить доверенность на основании которой один из продавцов может действовать от своего имени и от имени другого продавца при заключении сделки купли-продажи. Для итоговой регистрации сделки по приобретению жилья для детей сирот необходимо обратиться к нотариусу, который выдаст свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном порядке.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии документов на право собственности продавцов на жилье, которые подлежат продаже, включая исполнительные документы (если они имеются).

2. Документы, подтверждающие право гражданина на действия от имени другого продавца на основании доверенности.

3. Доверенность на осуществление сделки от имени продавца, подписанная продавцами и заверенная нотариусом.

4. Муниципальный контракт на приобретение жилья для детей сирот.

5. Документы, подтверждающие сиротство продавцов, если это имеет значение для решения вопроса.

Чтобы провести сделку через нотариуса, необходимо заверить доверенность на осуществление сделки и подписать купчую договор на покупку жилья. В результате оформляется нотариальный акт, подтверждающий совершение сделки. Если гражданин обращается от имени другого продавца на основании доверенности, то он должен иметь право на такие действия в соответствии с условиями доверенности.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без достаточных полномочий" - Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения" - Статья 187 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" - Глава 34 "Передача прав на недвижимое имущество" Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделок недействительными"