Приобретение земли с рестораном в Мытищинском районе: разрешенное использование и возможность размещения хлебопекарного производства

Здравствуйте! Для изменения разрешенного использования земельного участка и объекта недвижимости, необходимо обратиться в соответствующие органы власти (например, в Управление Росреестра по Московской области) для согласования изменений и получения соответствующих разрешений. Ваше намерение разместить хлебопекарное производство может потребовать изменения видов разрешенного использования. Однако, изменение ВРИ может быть сложным процессом, требующим проведения ряда процедур и согласований. Окончательное решение по данному вопросу должно быть принято на основе детального изучения соответствующего законодательства и проведения всех необходимых процедур. С уважением.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, потребуются следующие документы:

1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на участок или договор купли-продажи, аренды или иного права на участок.

2. Документы на здание: свидетельство о праве собственности на здание, технический паспорт здания.

3. Разрешение на строительство данного здания (если такое есть).

4. Документы, подтверждающие ваше право заниматься хлебопекарным производством, включая соответствующие лицензии и разрешения на этот вид деятельности.

5. Заявление на изменение целевого назначения земельного участка и здания с указанием нового назначения.

Что касается возможности и сложности проведения процедуры изменения разрешенного использования земельного участка и здания, то ее успешность и трудоемкость могут зависеть от ряда факторов, таких как наличие технической возможности для обеспечения безопасности здания и окружающих объектов при новом виде деятельности, санитарных норм и правил, экологических требований и т.д. Кроме того, необходимо учитывать, что изменение видов разрешенного использования может быть запрещено законодательством или местными правовыми актами, если это не соответствует местным планам земельного устройства и градостроительства. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области земельного права и процедур изменения ВРИ.

Статьи, которые применимы для данного вопроса, могут включать следующие законодательные акты Российской Федерации:

• Земельный кодекс РФ, статьи 28, 39, 42, 43;

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 12, 17, 26, 30, 33;

• Федеральный закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, статьи 14, 20, 23;

• Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2012 года № 384 "Об утверждении Правил землепользования и застройки";

• Постановление Правительства РФ от 10 июля 2015 года № 655 "Об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков для строительства объектов производственного назначения".