Как перевести земельный участок в статус МЖК и построить таунхаус для продажи: советы собственника в Мытищинском районе

Для строительства таунхауса на земельном участке, который имеет статус ИЖС, необходимо получить соответствующее разрешение на строительство у местных органов власти. Кроме того, вам необходимо произвести деление участка на 4 сотки каждый и получить разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Для проведения таких работ необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за участок земли, чтобы узнать список необходимых документов и процедуры. Кроме того, для продажи готового дома на 4 семьи вам необходимо получить соответствующие документы на право собственности на данный объект недвижимости и произвести его государственную регистрацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на земельный участок; 2. План земельного участка с указанием границ и размеров; 3. Технический план земельного участка, утвержденный органом местного самоуправления; 4. Документ, подтверждающий статус ИЖС участка (свидетельство о переходе права собственности на землю); 5. Разрешение на внесение изменений в генеральный план населенного пункта (если потребуется); 6. Разрешение на перевод земельного участка в категорию земель многоквартирного жилищного строительства.

Чтобы начать процедуру перевода участка в категорию земель многоквартирного жилищного строительства, Вам следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города), предоставив все необходимые документы. После этого предполагается проведение процедуры публичных слушаний и получение соответствующего решения органа местного самоуправления.

Затем необходимо проектирование таунхауса, его согласование, получение разрешения на строительство и прочих разрешений (по требованию каждого органа). Все необходимые разрешения и согласования должны быть получены перед началом строительства. Сроки получения необходимых документов и разрешений могут существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации и региона.

Статья 209 Градостроительного кодекса РФ "Перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов и изменение целевого назначения земельного участка" и статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство объекта капитального строительства". Также может потребоваться применение статей Земельного кодекса РФ и других соответствующих законов.