Приобретение земли и зданий с электростанцией: вопросы принадлежности подземного электрокабеля

1) Если кабель проложен на земельном участке, который перешел к новому собственнику, то согласно правилам гражданского права он должен быть оформлен в собственности нового владельца. Однако для определения собственника необходимо провести юридическую экспертизу, чтобы выяснить, кто был ответственен за проложение кабеля: предыдущий владелец, управляющая организация или кто-то еще. 2) Если юридическая экспертиза подтвердит, что кабель должен быть зарегистрирован в качестве имущества нового владельца, то владелец может зарегистрировать его на основании сделки купли-продажи земельного участка и сооружений, либо на основании свидетельства о праве собственности на землю и строения. В этом случае собственнику необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав и сделать запись о принадлежности кабеля в ЕГРН.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1) Документы на приобретение земли сельхозназначения, зданий и электростанции; 2) Документы на регистрацию права собственности на землю, здания и электростанцию; 3) Технические характеристики электростанции, где можно увидеть и прокладку кабеля; 4) Информация о том, кто и когда прокладывал кабель; 5) Сведения о том, были ли какие-либо договоренности или соглашения между продавцом и покупателем относительно кабеля.

Ответ на вопрос о принадлежности кабеля может быть дан только после изучения данных документов и проведения необходимых проверок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если кабель принадлежит новому собственнику, это можно обосновать соответствующим перечнем документов органам государственной власти.

Для решения вопроса о принадлежности подземного электрокабеля следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации:

1) Статья 130 ГК РФ "Вещи, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц"

2) Статья 131 ГК РФ "Природные ресурсы и другие объекты природы".

Также могут быть применимы положения Земельного кодекса Российской Федерации, в частности Статьи 19-21 ЗК РФ "Ограничения права собственности на земельные участки и сделки с ними", если речь идет о принадлежности кабеля как части земельного участка.

Чтобы обосновать принадлежность кабеля новому собственнику, следует составить договор купли-продажи земельного участка со всей недвижимостью на нем, включая здания и электростанцию, а также оформить акт приема-передачи, в котором нужно указать, что кабель принадлежит новому собственнику. Если на кабеле отсутствует технический паспорт, следует обратиться к энергоснабжающей организации для уточнения вопроса о принадлежности кабеля.