Приобретение земельного участка в кп Новые земли Солнечногорского района: ипотека Сбербанка и сомнения в долгострой

Добрый вечер! Приобретение земельного участка в коттеджном поселке является сделкой крупной стоимости, поэтому для защиты своих интересов рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проверить наличие необходимых документов и заключить договор купли-продажи с установлением сроков исполнения. Однако, для того, чтобы избежать риска попадания на долгострой, необходимо установить, насколько быстро строящийся объект движется, и это может быть сделано только при получении полной информации о земельном участке и строительстве. На счет ипотеки на земельный участок, рекомендуется проконсультироваться со специалистами банка, которые могут помочь с оформлением кредита, в зависимости от политики банка. Что касается документов, их необходимо предоставить при личном общении с юристом, который рассмотрит их и даст рекомендации.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, согласно которым данный участок был переоформлен на продавца.

3. Разрешения на строительство объектов на земельном участке.

4. Технические планы на строительство объектов на земельном участке.

5. Справки о соответствии построенных объектов требованиям градостроительного законодательства.

6. Документы, подтверждающие факт начала строительства объектов на земельном участке.

Кроме того, необходимо проверить юридическую чистоту земельного участка и имеющихся на нем объектов, путем изучения различных документов и проведения юридической экспертизы. Необходимо также узнать у застройщика о сроках завершения строительства, чтобы исключить возможность попадания на долгострой. Относительно вопроса о получении ипотеки от Сбербанка, следует обратиться к банку для получения конкретной информации о возможных условиях кредитования.

Закон «Об объектах недвижимости»:

• Статья 34. Право собственности на земельные участки;
• Статья 47. Обязательные условия договоров купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости;
• Статья 50. Заключение договора купли-продажи объекта недвижимости;
• Статья 58.1. Ответственность сторон договора купли-продажи объектов недвижимости.

Закон «О ипотечном кредите (займе)»:

• Статья 15. Оформление залога;
• Статья 18. Особенности прав залогодержателя при продаже заложенного имущества.