Приобретение земельного участка с домом в СНТ: Оформление дополнительного соглашения к договору купли-продажи

Для правильного оформления дополнительного соглашения или приложения к договору купли-продажи необходимо учитывать ряд факторов, включая юридический статус дома и права на него. Если дом не был зарегистрирован, необходимо сначала провести его регистрацию в установленном порядке. Затем, при оформлении дополнительного соглашения или приложения к договору купли-продажи, следует указать все существующие права и обязательства, их источники и условия перехода владения и пользования объектами недвижимости. Также необходимо соблюдать законодательство Российской Федерации об использовании земель и застройке территорий, а также иные нормы права в этой сфере. Рекомендуем обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на данной проблематике.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который удостоверен нотариально. В этот договор необходимо включить условия по приобретению дома.

2. Технический паспорт на объект недвижимости, который подтверждает, что дом не имеет противоправного строительства, отвечает требованиям зданий и соответствует применяемым проектным решениям и нормам.

3. Правоустанавливающие документы на дом, если такие имеются.

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.

5. Согласие органов местного самоуправления на продажу земельного участка, если нужно.

6. Заявление на дополнительное соглашение или приложение к договору купли-продажи.

7. Описание дома с указанием площади, количества этажей, числа комнат, года постройки, материала постройки и других характеристик.

Перечисленные документы необходимо предоставить в росреестр для оформления сделки по приобретению земельного участка в снт с домом. После получения всех необходимых документов в росреестре, можно оформлять дополнительное соглашение или приложение к договору купли-продажи, которое должно содержать условия по приобретению дома.

По данному вопросу применимы статьи следующих законов Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 554 "Купля-продажа недвижимости" - Статья 220 "Договор купли-продажи недвижимости" - Статья 221 "Форма договора купли-продажи недвижимости"

1. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Статья 12 "Сведения о недвижимости"

В рамках этих законов необходимо рассмотреть возможность оформления дополнительного соглашения или приложения к договору купли-продажи земельного участка для уточнения условий сделки и приведения ее в соответствие с фактическими обстоятельствами на момент ее заключения. Подробности и возможные риски должны быть обсуждены с юристом.