Приобретение земельного участка и право распоряжения в браке: юридические аспекты

Данная ситуация требует более детального рассмотрения, так как она связана с вопросами соблюдения правил, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Однако, в общем случае можно сказать, что исходное согласие на распоряжение участком предоставляет право супругу собственника осуществлять такое распоряжение, в том числе и создание новых участков. Однако, необходимо уточнить подробности данной ситуации и основания, по которым нотариус требует новое согласие.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Генеральная доверенность от собственника, выданная продавцу участка;
2. Нотариальное согласие супруга на право распоряжения участком условный номер 1, выданное в 2015 году;
3. Заявление на разделение участка 1 и все связанные с ним документы (протокол о разделе, согласия других собственников и т.д.);
4. Новое нотариальное согласие супруга на продажу участка 1.3.

Исходное согласие супруга на право распоряжения участком условный номер 1 не действует на вновь образованные участки, так как они являются новыми объектами недвижимости. Поэтому необходимо получить новое согласие супруга на продажу конкретного участка – 1.3. Это необходимо для того, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки и исключить возможность ее оспаривания в будущем.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать:

• Статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") о требовании согласия супруга на совершение сделок по распоряжению совместной имущественной совместной имущественной супругов, если закон не предусматривает иного порядка распоряжения;

• Статья 30 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений" о правиле совершения сделок по отчуждению земельных участков и необходимости соответствующих документов в том числе согласия правообладателей на отчуждение земельного участка;

• Статья 185 ГК РФ о том, что договор доверенности действителен только в той мере, в какой доверитель изложил свои указания доверенному лицу и не противоречат ли они закону или договору.

• Статья 131 ГК РФ о праве на наследство и наследование законного имущества супругов;

• Положения закона о нотариате, регулирующие процедуру оформления и подтверждения право собственности на земельный участок.

При ответе на вопрос необходимо учитывать все документы, которые были представлены в сделке, а также нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с отчуждением земельных участков и правом собственности в Российской Федерации.

Статья 181 ГК РФ "Действие сделок, совершенных в интересах и за счет другого лица без его поручения"; статья 183 ГК РФ "Доверенность и ее отзыв"; статья 131 ГК РФ "Требования к согласию супруга на сделки, совершаемые одним из супругов с подлежащими общей собственности вещами".