Приобретение земельного участка физическим лицом: правомерность сделки, если в ДКП указан ИП

Для определения правомерности такой сделки необходимо проанализировать юридические основания, на которых было произведено оформление ДКП на физическое лицо в качестве ИП. Необходимо также выяснить, была ли такая информация о статусе продавца указана в ДКП, а также проверить соответствие земельного участка и прав собственности на него в выписке ЕГРН. В целом, при соблюдении всех необходимых юридических формальностей и требований, такая сделка может быть признана правомерной. Однако, рекомендуется обратиться к юридическим консультантам и провести тщательный анализ документов перед совершением сделки приобретения земельного участка.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве на земельный участок. Также необходимо запросить копию договора купли-продажи, заключенного между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем, и выяснить, правомерность такой сделки. Актуальность такой сделки зависит от того, была ли соблюдена процедура перехода права собственности на землю, установленная законодательством Российской Федерации. Если выявятся нарушения, возможно будет потребовать признания сделки недействительной.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения собственности на земельные участки"

Статья 117 Гражданского кодекса РФ "Форма договора"

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Стадии заключения договора"

Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора"

Статья 451-452 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 309 Налогового кодекса РФ "Уплата налога при покупке имущества"