Приобретение земельного участка без построек: важные моменты перед покупкой

Добрый день! Если земельный участок приобретен до заключения брака, то он является личной собственностью супруги, купившей его. Если на участке не было совершено каких-либо сделок, устанавливающих доли собственности супругов на участке, то согласия второго супруга на оформление сделки продажи земельного участка не требуется. Однако, если в браке установлен режим имущественного сообщения, то продажа земельного участка требует согласия обоих супругов в силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

Согласно настоящему законодательству Российской Федерации, супруги обладают равными правами и обязанностями в браке. Это означает, что если земельный участок был приобретен одним из супругов в период брака, то согласие другого супруга на сделки с этим участком, в том числе на продажу, обязательно требуется. В связи с этим, если земельный участок был приобретен до заключения брака и на момент продажи участка брак существует, согласие супруга на продажу необходимо. В качестве документа подтверждающего право на продажу может выступать свидетельство о праве на наследство в случае наследования участка, договор купли-продажи, удостоверение о праве собственности на участок либо иные документы, подтверждающие право продавца на владение и распоряжение земельным участком. В любом случае, при продаже земельного участка, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права, для оказания квалифицированной правовой помощи и подробного юридического сопровождения сделки.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на имущество и обязательства супругов"