Приобретение земельного участка: 1200 кв.м. с ограничениями права на землю по ЗК РФ и близостью газовой магистрали. Возможно под ЛПХ. Уточните обременения перед покупкой.

Здравствуйте! Исходя из указанных Вами сведений, на земельном участке имеется ограничение права по статье 56 ЗК РФ. Это означает, что право на распоряжение земельным участком ограничено. В связи с этим, Вам необходимо обратиться в органы Росреестра с целью получения разъяснений о характере и сроках действия данного ограничения, а также о возможности использования участка в качестве ЛПХ. Относительно газовой магистрали, следует уточнить наличие зон ограничений в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также требуется изучить документы на земельный участок, связанные с наличием линий связи и инженерных сетей на участке, чтобы выяснить возможность строительства на данном участке.

Для решения данного вопроса, помимо выписки из Росреестра, необходимо также ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности продавца на земельный участок, а также с документами наличия обременений или ограничений на земельный участок. Определить возможность использования земельного участка под ЛПХ можно только после проведения анализа существующих правовых ограничений. С учетом указанной информации о наличии ограничения прав на земельный участок по ст. 56, 56.1 ЗК РФ, необходимо обратиться к специалистам, которые смогут произвести анализ возможностей использования земельного участка и исходя из этого составить юридические рекомендации. Ответ на вопрос о наличии обременений на данный момент неоднозначен, поскольку информация о снятии обременений не содержится в выписке из Росреестра.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельные участки";
• Статья 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельные участки в связи с государственными или муниципальными нуждами";
• Глава 17 Земельного кодекса Российской Федерации "Информирование о земельных участках, включение земельных участков в кадастровый учет и кадастровый план территории".