Приобретение участка под ИЖС рядом с памятником Федерального значения: ограничения на хозяйственную деятельность и радиус охранной зоны

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" памятники Федерального значения имеют охранную зону не менее 100 метров от границы объекта. Также, в соответствии с Законом РФ "О земле", земли населенных пунктов, в том числе и земли, занятые для ведения сельского хозяйства, могут находиться в охранной зоне памятника.

Границы охранной зоны памятника определяются органом культурного наследия и указываются в установленном порядке, однако, если на участке размежеван и указано разрешенное использование "для ведения ЛПХ", то это может означать, что граница охранной зоны уже определена, и данный участок земли не входит в нее. Однако, для получения точных сведений о возможности использования участка под ИЖС и входит ли он в охранную зону памятника, следует обратиться в местные органы государственной власти.

Для решения вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет охрану и защиту объектов культурного наследия на территории населенных пунктов. В заявлении должны быть указаны данные о желаемом участке, его местонахождении, размеры и расстояние до памятника федерального значения. Помимо этого могут потребоваться документы, подтверждающие право на приобретение земли в этом районе.

Отвечая на вопросы, я могу сообщить, что охранная зона памятника федерального значения составляет 100 м от его границы, а не от центра объекта. При этом большинство действующих законов и нормативных документов не фиксируют ограничения на хозяйственную деятельность в этом радиусе, но может быть необходимо получение дополнительных разрешений для выполнения определенных работ или модификации участка. Если участок, который Вы рассматриваете, уже размежеван и разрешенное использование не противоречит законодательству, это не обязательно означает, что он не подпадает под охранную зону памятника. Границы охранной зоны устанавливаются в соответствии с особенностями конкретного объекта, поэтому необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения точной информации.

1. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, статьи 30, 31.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьи 61.7 - 61.9.