Приобретение участка ИЖС и постройка забора с воротами на 3 м от дороги: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок и на построенные на нем сооружения, включая забор с воротами, защищается гражданским законодательством. Однако при изменении условий использования или образования общего имущества собственник должен уведомлять всех соседей, жильцов жилых помещений и иных пользователей помещений, зарегистрированных по месту нахождения такого объекта недвижимости, в соответствии с установленными законом процедурами, в том числе путем размещения соответствующих объявлений в официальных изданиях или путем направления уведомления лично. В случае если соседи не были уведомлены о реконструкции дороги, и это привело к нарушению прав собственника на земельный участок и на построенные на нем сооружения, включая забор с воротами, собственник может претендовать на защиту своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка ИЖС.
2. Документы, подтверждающие стоимость строительства забора и ворот.
3. Уведомление от жителей улицы или местных властей о предстоящей реконструкции дороги.
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок и забор (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

На основании этих документов можно будет рассмотреть данную ситуацию и определить возможные юридические действия по защите прав собственника участка ИЖС, чьи права были нарушены при реконструкции дороги вне уведомления о предстоящих работах на территории участка.

Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности", статья 303 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение своим имуществом", статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "Об использовании объектов недвижимости государственной или муниципальной собственности", статья 37 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств по договору".