Приобретение участка для строительства дома и садоводства с ограничениями и возможностью сохранения имеющихся строений

В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство жилых домов в СНТ сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного строительства и садоводства, возможно только при условии получения разрешения на строительство от местных органов государственной власти и соблюдении установленных законодательством норм и требований по охране окружающей среды, технической безопасности и т.д. Однако, в данном случае, наиболее корректным и надежным способом решения вопроса является получение профессиональной юридической консультации у компетентного специалиста в данной области для определения возможных вариантов решения данной ситуации, с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местный орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома на указанном Вами участке.

При этом Вам необходимо будет предоставить ряд документов, включая следующие:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности).

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Проект перспективного планирования территории.

4. Проект планировки земельного участка (кадастровый план).

5. План организации земельного участка.

6. Акт обследования земельного участка.

7. Чертежи и проекты строения.

8. Смета расходов на строительство.

Учитывая, что участок имеет сельскохозяйственное назначение, могут быть предоставлены дополнительные требования к документам и условиям строительства.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают:

1. Земельный кодекс РФ (статьи 3, 6, 9, 17, 21, 22, 31, 34, 37, 39, 42, 43, 44, 59, 68, 69, 72, 81, 90, 127).

2. Градостроительный кодекс РФ (статьи 2, 7, 8, 15, 27, 28, 31, 32, 35, 39, 43).

3. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (статьи 2, 6, 7, 10, 11, 12, 20).

4. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26).

5. Закон РФ "О градостроительной деятельности" (статьи 16, 26, 46, 49, 50, 56, 64).