Приобретение свежепостроенного дома от физического лица: гарантии и условия

По законодательству Российской Федерации, продавец любого товара, включая недвижимое имущество, несет ответственность за недостатки, выявленные после заключения договора купли-продажи. При этом, если продавцом является физическое лицо, то оно также обязано предоставить гарантии на качество и целостность продаваемой недвижимости, если в договоре купли-продажи не оговорены иные условия. Таким образом, покупатель имеет право требовать от продавца компенсации расходов на устранение недостатков дома, если они выявлены после заключения договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи дома, который был заключен между покупателем (в данном случае вы) и продавцом (физическое лицо). В договоре должны быть указаны условия гарантии на дом, если таковые есть.

Если в договоре не указаны условия гарантии на дом, то полагаться на нее будет нельзя. В любом случае, гарантию на дом не обязательно предоставляет только юридическое лицо.

Если покупатель не уверен в том, что дом был построен качественно, он может обратиться к независимому эксперту, который проведет осмотр дома и даст заключение о его состоянии и качестве строительных работ. Это поможет понять, нужно ли проводить ремонтные работы и какие именно.

Гарантийные обязательства на свежепостроенный дом не зависят от того, кем был построен дом - физическим лицом или юридическим. Следует обратиться к договору купли-продажи и узнать, указаны ли в нем гарантии на дом. Если договор не содержит условий о гарантиях на дом, то применимы статьи 490-494 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют вопросы гарантий на товары и услуги.