Оформление сделки на покупку жилого дома юридическим лицом у физического лица: необходимые документы и условия.

Для оформления сделки на покупку жилого дома юридическим лицом у физического лица необходимы следующие документы: договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на жилой дом, документы, подтверждающие исполнение обязательств продавца в отношении налогов и сборов, а также иных платежей в бюджеты, государственные внебюджетные фонды, органы местного самоуправления. Кроме того, необходимо также проверить наличие каких-либо обременений на объекте недвижимости, например, прав третьих лиц, залогов и т.д.

Для оформления сделки на покупку жилого дома юридическим лицом у физического лица, необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи жилого дома между юридическим лицом и физическим лицом с указанием стоимости жилого дома, сроков и условий оплаты, сроков передачи права собственности.

2. Правоустанавливающие документы на жилой дом, а именно: свидетельство о праве собственности на жилой дом, выписка из ЕГРН.

3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на совершение сделки, а именно: Устав юридического лица, решение учредителей/акционеров о назначении лица на должность руководителя или доверенность на совершение сделки.

4. Паспортные данные сторон, а именно: паспортные данные физического лица и реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

5. Документы, подтверждающие оплату за жилой дом, если оплата осуществляется не полностью и не наличными средствами.

Необходимо отметить, что в случае оформления сделки через нотариуса, могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации.

При оформлении сделки на покупку жилого дома юридическим лицом у физического лица применимы следующие статьи закона:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца".
3. Статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".
4. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".
5. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".