Приобретение, продажа и ипотека квартир в браке: разделение собственности и возможности

Если бОльшая квартира была приобретена в период брака, то она может быть признана не только личной собственностью мужа, но и совместной собственностью супругов. Кроме того, если часть средств на выплату ипотеки для бОльшей квартиры была внесена из средств, полученных от продажи 1-комнатной квартиры, это также может свидетельствовать о том, что бОльшая квартира является совместной собственностью супругов. Однако понадобится более детальное изучение обстоятельств, связанных с приобретением, выплатой и улучшением имущества с целью определения долей каждого из супругов в данном имуществе.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, где указаны имена супругов и дата приобретения.

2. Договор ипотеки на 1-комнатную квартиру, в котором указаны имена участников и условия выплаты ипотечного кредита.

3. Договор купли-продажи более крупной квартиры, где указаны имена участников и дата приобретения.

4. Договор ипотеки на более крупную квартиру, где указаны имена участников и условия выплаты ипотечного кредита.

5. Документы, подтверждающие факт передачи денег от мужа отцу.

6. Документы, подтверждающие факт подарения отцом более крупной квартиры мужу.

7. Документы, которые подтверждают использование средств, полученных от продажи 1-комнатной квартиры, для погашения ипотеки на более крупную квартиру.

Определение совместной собственности является сложным процессом, и в каждом конкретном случае суд будет принимать решение на основании имеющихся доказательств. В данном случае, возможно, будет необходимо провести экспертизу и дополнительные исследования, чтобы установить правовой статус более крупной квартиры и ее владельцев, и, таким образом, определить возможные шансы на признание ее совместной собственностью.

Согласно статьям закона Российской Федерации, которые применимы для решения указанного вопроса, можно выделить:

Статья 256 ГК РФ - "Совместная собственность мужа и жены на иное имущество, чем указанное в статье 255 настоящего Кодекса, создаётся договором между ними или в иных случаях, предусмотренных законом."

Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Супруги имеют равные права на общее имущество, за исключением случаев, установленных законом или договором между ними."

Также можно применить положения статей 256.1 и 256.2 ГК РФ, которые касаются порядка раздела имущества бывших супругов, в том числе совместно нажитого имущества в браке.

В данном случае следует проанализировать наличие документов о приобретении и продаже квартиры, а также доказательств о том, что деньги от продажи 1-комнатной квартиры были переданы мужем своему отцу и использованы на погашение ипотеки на бОльшую квартиру, которую отец подарил ему. В случае, если удастся доказать, что эти денежные средства были совместно нажиты в браке, то есть шансы доказать совместную собственность на полученную квартиру.