Приобретение недвижимости на участке ИЖС: как предотвратить мошенничество бывшего собственника и решить вопросы юридически

Если бывший собственник знал о нарушениях, связанных с постройкой дома, но утаил эту информацию при продаже квартиры, это может рассматриваться как обман продавца и занижение цены продажи, что является основой для признания сделки недействительной. В таком случае, собственник может обратиться в суд с иском об аннулировании сделки купли-продажи. Однако, для этого необходимо собрать достаточно доказательств о том, что продавец имел информацию о нарушениях и специально умалчивал их. Также, в данной ситуации может быть имущественный спор о возмещении убытков и причиненного морального вреда со стороны бывшего собственника. Для этого необходимо обратиться в суд с иском на возмещение недополученной прибыли или понесенных в связи с этим расходов и на возмещение морального вреда, который был причинен нынешнему собственнику.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на недвижимость (квартиру), приобретенную у бывшего собственника, включая договор купли-продажи и другие сопутствующие документы.

2. Документы, подтверждающие, что дом был построен на участке, предназначенном для строительства дома под ИЖС с нарушениями (если такие имеются).

3. Документы, из которых следует, что бывший собственник был осведомлен о нарушениях при строительстве дома на участке, предназначенном для строительства дома под ИЖС.

4. Документы, подтверждающие наличие признаков мошенничества со стороны бывшего собственника (если такие имеются).

5. Другие документы, которые могут быть полезными при решении данного вопроса (например, выписка из реестра прав на недвижимость, акты проверки соответствия дома установленным требованиям и т.д.)

Также необходимо обратиться к опытному юристу для получения консультации и дальнейшей помощи в решении данного вопроса в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 159 УК РФ (Мошенничество);
• Статья 223 ГК РФ (Сделки, совершенные с нарушением права или иного законного основания);
• Статья 450 ГК РФ (Основания признания сделки недействительной).

Подробные консультации, в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, могут быть получены только у юриста в ходе индивидуальной консультации и изучения всех предоставленных документов и обстоятельств дела.