Приобретение недвижимости: договор, аванс и исковое заявление в суд

Судебное исковое заявление должно быть подано в суд заказчиком по договору, так как фирма "АБВ" не выполнила свои обязательства по договору, заключенному с заказчиком, и не осуществила переход права собственности на объект на третье лицо. Третье лицо Иванов А.А. не имеет прямых обязательств по договору и не может подать исковое заявление в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть содержание договора и определить, кто является стороной по договору и какие права имеет третье лицо (Иванов А.А.).

Если заказчиком по договору является именно вы, и деньги были переданы вами исполнителю в качестве обеспечения своих обязательств по договору, то вы можете потребовать возврата денежных средств, а также требовать выполнения обязательств по договору со стороны фирмы «АБВ» путем подачи искового заявления в суд.

Если же договором предусмотрен переход права собственности на объект на Иванова А.А. и денежные средства были переданы не вам, а в качестве обеспечения выполнения обязательств по договору, то исковое заявление может подать Иванов А.А.

Однако, для принятия окончательного решения необходимо рассмотреть все условия договора и сопутствующих документов, а также оценить каждую ситуацию индивидуально.

Статьи, применимые в данном случае: статьи 450-452, 454 и 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.