Приобретение квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала: как избежать проблем с аварийными домами и неудобствами при переезде

Правомочно ли просить этаж пониже при замене аварийной квартиры на новую квартиру на верхнем этаже без лифта, ссылаясь на наличие двух маленьких детей и трудности переезда, зависит от ряда обстоятельств, включая условия договора ипотеки и договора на замену квартиры, а также местных нормативных актов, регулирующих жилищные отношения. Кроме того, при замене аварийного жилья на новое жилье должны учитываться принципы справедливости и социальной защищенности граждан. Если переезд на пятый этаж без лифта создает реальные трудности для жизни молодой семьи, то в некоторых случаях возможно добиться замены квартиры на более удобную. Однако данная проблема требует более детального изучения. Также следует учитывать, что необходимо соблюдать процедуру замены квартиры, предусмотренную законодательством.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к своему кредитору (банку) и ознакомиться с условиями договора ипотеки, которые могут содержать положения об изменении жилищных условий заемщика. Вам также необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию жилого дома) для получения информации об эвакуации из аварийного дома, в том числе о предоставлении альтернативного жилья и о возможности выбора этажа. Стандарты жилых помещений и качество этих помещений регулируются статьей 35 Жилищного кодекса РФ. Это означает, что если условия переезда не соответствуют стандартам качества и комфорта, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилье.

Закон "О защите прав потребителей", статьи 18 и 21; Жилищный кодекс РФ, статьи 45 и 71.