Получите выгоду от покупки квартиры: оформление на маму, переоформление и налоговые вычеты

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира может быть оформлена на любого совершеннолетнего гражданина, в том числе на маму. При этом, после приобретения квартиры мама может оформить дарственную на Вас.

Однако, стоит учесть, что если Вы не собираетесь переехать в Россию и зарегистрироваться на покупаемой квартире, то данное приобретение может рассматриваться как инвестиционная деятельность и подпадать под налогообложение.

По вопросу дележки квартиры с родной сестрой, необходимо уточнить наличие завещания на имущество и возможные спорные ситуации с наследованием. В этом случае, лучше всего обратиться к юристу для консультации и возможного оформления документов по наследованию.

С уважением, [Ваше имя], юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и другие документы).
2. Полный пакет документов вашей мамы, включая паспорт, ИНН, пенсионное удостоверение, трудовую книжку и другие необходимые документы.
3. Документы, подтверждающие факт нахождения вами на территории другой страны (например, копия паспорта с отметкой о гражданстве, подтверждение места работы и проживания).
4. Документы об имущественном положении родной сестры (если она есть), включая паспорт, ИНН, свидетельство о рождении и другие необходимые документы.

Если ваша мама оформит квартиру на себя для получения налогового вычета, то в дальнейшем она сможет оформить дарственную или переоформить квартиру на вас. Для этого потребуются дополнительные документы, такие как договор дарения, заявление на переоформление и другие документы.

Если вы хотите избежать дележки с родной сестрой, то рекомендуется провести юридическую консультацию и определить наиболее оптимальный способ решения данной ситуации. Возможны различные варианты, например, договоренность с родной сестрой, оформление квартиры на нескольких человек или создание закрытого наследственного фонда.

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплект документов:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или договор дарения (если квартира была приобретена в подарок).

2. Документы, позволяющие оформить квартиру на маму для получения налогового вычета: справка о доходах за год, подтверждение того, что мама не является собственником другой недвижимости на территории РФ.

3. Документы, позволяющие оформить дарственную или переоформить квартиру на Вас, чтобы избежать дележки с сестрой: согласие родной сестры на отказ от претензий на квартиру, дополнительное соглашение к договору купли-продажи или дарения, подтверждающее Ваше право на квартиру.

Важно отметить, что перед оформлением дарственной или переоформлением квартиры на Вас следует обратиться к специалисту и провести юридическую консультацию. Также необходимо учитывать, что получение налогового вычета при оформлении квартиры на маму может быть затруднено, если Вы являетесь налоговым резидентом другой страны.

Налоговый Кодекс РФ статьи 220, 218, 219, 219.1, 220.1, Гражданский кодекс РФ статьи 157, 572. Кроме того, для решения данного вопроса может понадобиться изучение судебной практики.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение имущества;
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма договора дарения;
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - подарок с оговоркой выдающей части имущества;
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор дарения с обусловленной обязанностью даруемого имущества сохраниться у дарственателя;
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - оформление договора дарения и передача имущества;
• Статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение с ограничением права распоряжения имуществом;
• Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности при дарении имущества;
• Статья 1221 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок изменения или расторжения договора дарения;
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля наследства;
• Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства участников и порядок раздела наследства;
• Статья 253.3 Налогового кодекса Российской Федерации - налоговый вычет при приобретении жилья.