Приобретение квартиры с материнским капиталом: доля совершеннолетней дочери и способы поделить жилье

Приобретенная квартира является совместной собственностью родителей. В данной ситуации, по законодательству Российской Федерации, Вам не принадлежит доля в новой квартире, так как Вы не были ее приобретателем. Если Вы желаете иметь свое жилье, то можете приобрести его самостоятельно, например, с помощью ипотеки. В случае приобретения квартиры на свои деньги, Вы становитесь ее полноправным собственником и у вас появляются все соответствующие права на это жилье. Что касается раздела имеющейся у родителей квартиры, то в данном случае возможны несколько сценариев. Если родители согласны поделить квартиру на части между всеми собственниками, то необходимо составить договор о разделе имущества. В случае, если соглашения по разделу не достигнуто, Вам следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В таком случае, суд может принять решение о продаже квартиры с последующим дележом денежных средств между собственниками.

Для решения вопроса по разделу имущества, в том числе квартиры, с родителями вам необходимо обратиться в нотариальную контору для составления нотариального договора о разделе имущества между вами и родителями.

В качестве документов, необходимых для составления такого договора, могут потребоваться следующие документы:

• паспорта сторон;
• свидетельства о рождении сторон;
• свидетельства о заключении брака (при наличии);
• свидетельства о расторжении брака (при наличии);
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.);
• другие документы, подтверждающие фактическое владение и использование квартиры (договор аренды, расходные квитанции на коммунальные услуги).

Ответ на вопрос о наличии вашей доли в трехкомнатной квартире будет зависеть от условий, установленных в договоре о разделе имущества. Если в договоре будет указано, что вам принадлежит определенная доля в квартире, то вы сможете ее претендовать и она будет закреплена документально. Если договор о разделе имущества не был составлен или в нем не указано о наличии вашей доли в квартире, то вам следует обратиться к юристу для консультации.

1. Статья 34. Квартира как объект гражданских прав.
2. Статья 35. Право на жилое помещение на основе гражданского договора.
3. Статья 256. Совместная долевая собственность на жилые помещения и правила ее регулирования.
4. Статья 38. Изменение формы права собственности на жилое помещение.
5. Гражданский кодекс РФ. Раздел 3. Особенная часть. Глава 16. Право на жилое помещение.