Приобретение квартиры с договором долевого участия, государственные субсидии для матерей и юридические нюансы по собственности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, заключение договора долевого участия не означает автоматически приобретение права собственности на квартиру до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на нее. Следовательно, не считается, что Вы уже являетесь собственником квартиры. Если по установленным законом условиям Вашей маме предоставляется право на получение государственной субсидии для приобретения квартиры, то заключение Вами договора долевого участия не препятствует этому. Однако, необходимо уточнить, что по законодательству субсидия может быть предоставлена только на приобретение жилого помещения для индивидуального жилья, и Ваше желание приобрести квартиру с помощью договора долевого участия должно соответствовать этим требованиям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между вами и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие платежи за долевое участие, в том числе квитанции об оплате, договоры купли-продажи, разрешения на перевод денежных средств.

3. Документы, подтверждающие отсутствие у вашей мамы и ее родственников недвижимости в собственности.

4. Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость в конце 2010 года, когда будет сдана квартира, приобретенная по договору долевого участия.

5. Заключение юриста о возможности получения государственной субсидии вашей мамой при наличии договора долевого участия на покупку жилья и соблюдении остальных условий выдачи субсидии.

Обращаю ваше внимание, что данная информация не является юридической консультацией, и для получения полноценной юридической помощи рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области законодательства РФ.

НК РФ Статья 250. Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество приобретенное на основании договора долевого участия в строительстве; ФЗ РФ от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "О субсидиях гражданам на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным для приобретения жилья"; ФЗ РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об ипотечных ценных бумагах".