Приобретение квартиры по программе Жилищный сертификат: процедура выписки и оформление документов с переездом в г. Волжский

Для процедуры выписки жильцов, проживающих в муниципальном жилье, необходимо подготовить заявление о выселении, подписанное всеми прописанными в квартире, и сдать ключи от квартиры. Прописка по новому адресу возможна при наличии собственности на жилое помещение либо при заключении договора аренды жилья (например, договора найма квартиры) и получении на основании этого договора согласия собственника жилья на регистрацию.

Документы о снятии обременения при покупке первичного жилья могут предполагать различные ситуации и зависят от условий договора купли-продажи. Скорее всего, здесь речь идет о необходимости оформления справки о том, что продавец, являющийся собственником квартиры, не имеет никаких обременений на это имущество и свободно распоряжается им.

С тем, чтобы закрепить за человеком право собственности на приобретенную квартиру, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре и получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Также возможен вариант заключения договора уступки прав требования по ипотечному договору, если покупка квартиры была произведена с использованием ипотеки, и дальнейший переход прав на имущество происходит от банка к новому собственнику.

Для процедуры выписки жильцов из старой квартиры и прописки по новому месту жительства, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на выписку жильцов из старого жилья;
2. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире;
3. Паспорта всех прописанных в квартире;
4. Документы на право собственности на старое жилье и на новую квартиру.

Сроки процедуры зависят от конкретных обстоятельств и могут занять от нескольких дней до нескольких недель.

Документы об освобождении от обременения при покупке первичного жилья представляют собой специальный документ, подтверждающий освобождение от обязательства не продавать старое жилье в течение определенного срока после покупки нового. Обычно этот документ выдается банком, выдавшим кредит на покупку новой квартиры.

После процедуры выписки и прописки на новом месте жительства, за человеком сохраняется право собственности как на старую квартиру, так и на новую квартиру. Сохранение права собственности на старое жилье не требует дополнительных документальных подтверждений.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 43 Конституции РФ - право на жилище.
2. Гражданский кодекс РФ, глава 16 - "Право собственности".
3. Жилищный кодекс РФ, глава 4 - "Право на жилище".
4. Федеральный закон от 14.11.2011 № 306-ФЗ "Об особенностях приобретения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, или на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности".
5. Федеральный закон от 08.12.1995 № 196-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 565 "Об утверждении Правил отнесения помещений и жилых домов к жилым, нежилым и иным помещениям".

Документы о снятии обременения при покупке первичного жилья - это документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед застройщиком за приобретенную квартиру.

Процедура выписки жильцов из старой квартиры и прописки по новому месту жительства будет проходить в соответствии с Жилищным кодексом РФ и местным законодательством. Сроки и порядок оформления документов могут отличаться в зависимости от региона. После переезда и оформления документов о праве собственности на новую квартиру, это право будет зафиксировано в Государственной регистрационной палате.