Приобретение квартиры из объявления за 700000 руб.: договоренность на 750000 руб., проблемы с хоз.постройками и возможность оспорить их право – статьи 452, 463, 464, 466

Здравствуйте. В данном случае необходимо проанализировать содержание заключенного договора купли-продажи квартиры и ипотечного договора, чтобы определиться с правами и обязанностями сторон. Если в договоре купли-продажи квартиры содержится условие о передаче хозяйственных построек, а также в случае, если это предусмотрено законодательством, покупатель имеет право на передачу хозяйственных построек. В этом случае, если продавцы квартиры отказываются передавать хоз.постройки в собственность, Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав или о возврате денежных средств, который могут быть связаны с недостачей площади квартиры. Однако, все конкретные обстоятельства данного случая должны быть детально проанализированы юридическим экспертом, и только после этого можно сделать окончательный вывод о возможном решении проблемы.

Для решения вопроса о праве на хозяйственные постройки, необходимо иметь копию договора купли-продажи квартиры, где могут быть указаны условия относительно хозяйственных построек, а также любые документы, которые подтверждают оплату по договору. Есть возможность оспорить свое право на хозяйственные постройки и/или на возврат денежных средств в судебном порядке в соответствии со статьями 452-467 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для успешного решения вопроса необходимо обратиться к квалифицированным юристам, которые проведут компетентную юридическую оценку ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 558 ГК РФ о праве собственности на недвижимое имущество;

• Статья 450 ГК РФ о договоре купли-продажи;

• Статья 326 ГК РФ о правах собственника на природные и иные ресурсы, находящиеся в границах земельного участка;

• Статья 452 ГК РФ о праве собственника на новые постройки и растения, выращенные на земельном участке;

• Статья 463 ГК РФ о праве ответчика взыскать убытки, причиненные обязательством;

• Статья 464 ГК РФ о возмещении убытков в виде упущенной выгоды;

• Статья 466 ГК РФ о недействительности сделки, если она содержит условие, противоречащее закону.