Приобретение квартиры и продажа доли: правовые аспекты и налоговые вычеты - подробное руководство

Доход от продажи доли в квартире, которая досталась по наследству, следует указать в пункте 3 раздела 1 части 1 формы номер 3-НДФЛ "Сведения о доходах, об облагаемых в источнике дохода налогах и страховых взносах, удержанных (начисленных) и выплаченных в отчетном (налоговом) периоде". При этом доход необходимо указывать по ставке налога на доходы физических лиц, установленной на момент его получения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую Вы приобрели в 2013 году.
2. Договор купли-продажи доли в квартире, которую Вы продали в 2013 году.
3. Документы на квартиру, которая досталась Вашей супруге.
4. Свидетельство о смерти умершего родственника, если таковое имеется.
5. Документы, подтверждающие стоимость проданной доли в квартире и стоимость купленной квартиры.

Доход от продажи доли в квартире, полученный менее чем за 3 года до покупки новой квартиры, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. В декларации по налогу на доходы физических лиц необходимо указать доход от продажи доли в квартире в соответствующей графе «Доход, полученный в РФ от продажи имущества». При этом необходимо указать стоимость продажи доли и ее исходную стоимость. Также необходимо указать стоимость купленной квартиры в соответствующей графе «Расходы на приобретение имущества».

После этого можно будет рассчитать налоговый вычет по приобретенной квартире и указать его в соответствующей графе декларации.

Налоговый кодекс РФ: Статья 218 - Облагаемая база налога на доходы физических лиц; Статья 220 - Продажа имущества, находившегося в собственности менее трех лет; Статья 220.1 - Налоговый вычет при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет; Статья 224 - Наложение налоговой ответственности при несоблюдении сроков и порядка предоставления налогового вычета.