Приобретение квартиры: акт приема-передачи, свидетельство о собственности и налоговые выгоды

Здравствуйте! Согласно Закону о налогах на имущество физических лиц, возможно подать на возмещение уплаченного налога на имущество за предыдущий календарный год, если на момент подачи декларации налогоплательщиком было право собственности на имущество, на которое взимается налог. В данной ситуации, поскольку у вас только подписанный акт, но нет свидетельства о собственности, формально у вас еще нет права собственности на указанную квартиру и, следовательно, вы не можете подать на возмещение налога за 2013 год. Однако, нужно уточнить, была ли у вас на руках доверенность на оформление права собственности на квартиру или иные документы, подтверждающие вашу фактическую собственность на это имущество до окончательного оформления документов на него. В зависимости от дополнительных обстоятельств, возможно, вы можете претендовать на возмещение налога за 2013 год, однако для более точного ответа необходима дополнительная информация.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры; 2. Копию акта приема-передачи квартиры в собственность; 3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру; 4. Документы, подтверждающие расходы на ремонт и улучшение квартиры (в случае, если такие расходы были произведены); 5. Документы, подтверждающие факт регистрации в квартире (в случае, если вы уже зарегистрированы в новом месте жительства).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы имеете право на возмещение расходов на приобретение квартиры в качестве налогового вычета. Однако, для этого необходимо наличие свидетельства на право собственности на квартиру. Подписанный акт приема-передачи квартиры вам необходимо будет предоставить при получении свидетельства на право собственности на квартиру.

Статьи закона, которые можно применить для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "О порядке учета расходов на приобретение и (или) строительство объектов недвижимости при налогообложении доходов физических лиц"
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления налога на доходы физических лиц"