Приобретение комнаты за материнский капитал в коммуналке: официальный способ проведения сделки и обмен на квартиру отца.

Для того чтобы осуществить обмен или куплю-продажу недвижимости нужно оформить соответствующие документы. В данном случае, Вам следует обратиться к нотариусу для оформления необходимых договоров на обмен или куплю-продажу комнаты в коммуналке. При ее приобретении на материнский капитал, Вы получили соответствующие документы, которые подтверждают Вашу собственность на комнату в коммуналке. Для осуществления обмена, необходимо согласие Вашего отца на обмен его комнаты в квартире на Вашу комнату в коммуналке. После оформления документов, необходимо будет произвести перерегистрацию прав собственности в соответствующих органах.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире.

3. Документы, которые подтверждают, что приобретение комнаты в коммунальной квартире было произведено за счет материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой планируется обменять комнату в коммунальной квартире на другую комнату.

5. Документы, подтверждающие согласие отца на проведение обмена.

По окончании сбора необходимых документов необходимо обратиться в Росреестр для проведения регистрации перехода прав на жилые помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен имуществом";
2. Статья 131 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями".

Также возможно потребуется проверить наличие других юридически значимых документов и законов, в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации.