Как использовать материнский капитал для покупки комнаты в коммуналке и покрытия ипотеки

В соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" материнский капитал может быть использован на оплату или погашение ипотечного кредита в случае приобретения жилья для себя и своих детей либо для улучшения жилищных условий. Основной вопрос в данном случае заключается в том, какое конкретное жилье приобретается и является ли это первой или дополнительной недвижимостью. Если комната в коммуналке будет являться первой недвижимостью, то использование материнского капитала на ее приобретение возможно при наличии действующего ипотечного кредита. Однако, если это будет дополнительная недвижимость, то в соответствии с законодательством материнский капитал не может быть использован на ее приобретение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Паспорт гражданина РФ 2. ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) 3. Свидетельство о рождении детей 4. Документы, подтверждающие прописку детей в трехкомнатной квартире 5. Документы, подтверждающие наличие договора купли-продажи комнаты в коммуналке 6. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.

На основании предоставленных документов и письменного заявления о желании использовать материнский капитал для оплаты дополнительной недвижимости, банк, выдавший ипотечный кредит, может принять решение о возможности использования материнского капитала для покрытия части займа. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством РФ, материнский капитал может быть использован только на оплату жилья, приобретенного на первичном рынке. Применение материнского капитала для оплаты дополнительной недвижимости, возможно, только если эта недвижимость находится в собственности на момент рождения ребенка, и на нее не было использовано ранее материнского капитала.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 29.06.2004 № 112-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- статья 141 "Материнский (семейный) капитал"

1. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

- статья 12 "Сумма обеспечения исполнения обязательств залогодателя"

1. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- статья 20 "Документы, необходимые для государственной регистрации ипотечных сделок"