Приобретение и продажа квартиры для граждан Украины и России: возможности и ограничения

Согласно законодательству Российской Федерации, иностранные граждане вправе приобретать недвижимость на территории РФ, в том числе на имя гражданина России. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующих органах. Однако, если гражданин Украины не собирается сам проживать в приобретенной квартире, а лишь выступать ее временным владельцем, необходимо заключить договор аренды или найма. Кроме того, для продажи квартиры гражданин России, обладатель ее прав должен будет подписать доверенность на продажу, оформленную в порядке, установленном законодательством РФ.

Для приобретения квартиры на имя гражданина России вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Паспорт (в случае с вами, как гражданином Украины) либо другой документ, удостоверяющий личность;
2. Договор купли-продажи;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (в случае, если она уже зарегистрирована на имя гражданина России);
4. Документы, подтверждающие право гражданина Украины осуществлять сделку с недвижимостью в России, например, виза, временное или постоянное разрешение на пребывание в России, гражданство России возможно не требуется;
5. Если сделка будет осуществляться через доверенное лицо, то потребуется нотариально заверенная доверенность от гражданина России на ваше имя, оформленная по месту его проживания.

При продаже квартиры в будущем, гражданин России также должен предоставить документы, подтверждающие его право на продажу недвижимости, а также документы, подтверждающие его личность и право гражданина Украины приобретать недвижимость в России, если это требуется.

Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом". Также может быть применим Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Закон Российской Федерации "О доверительном управлении и инвестиционном фонде".

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".

3. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".

4. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Нотариальная доверенность".

5. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Сделки, заключенные в интересах другого лица без поручения".