Приобретение и оформление коммерческого нежилого помещения: налоги для ИП

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ИП при продаже коммерческого нежилого помещения в 2017 году, приобретенного в 2015 году, должен уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога определяется путем вычета из полученной ИП суммы дохода расходов, связанных с продажей помещения, например, суммы, уплаченной при покупке помещения, расходов на его улучшение, рекламы и т.д. Если полученное ИП полученное от продажи помещения превышает сумму таких расходов, то ИП должен уплатить налог на разницу.

Для решения данного вопроса ИП должен будет получить справку о наличии задолженности по налогам и сборам у налоговой инспекции, к которой он обращается по месту своей регистрации. Он также должен будет заполнить декларацию по налогу на прибыль за 2017 год, с учетом продажи нежилого помещения. В результате расчетов будет установлен налог на прибыль, который ИП должен будет заплатить в бюджет. Кроме того, если продажная стоимость недвижимости выше ее первоначальной стоимости, ИП также должен будет уплатить налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 18% от разницы между продажной и первоначальной стоимостью.

Статья 219 Налогового кодекса РФ ("Общие правила исчисления налогов и сборов") - определяет порядок расчета налогов при продаже недвижимости.

Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Общие основания налогообложения") - определяет, что доходы, полученные от продажи имущества, являются объектом налогообложения доходами физического лица.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Прибыль организации") - определяет порядок уплаты налога на прибыль ИП.

Статья 219.1 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") - определяет порядок уплаты налога на доходы физического лица от продажи имущества.