Приобретение дома с налоговым вычетом и учетом дохода: советы и нюансы

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен только при наличии определенных условий. В данном случае, налоговый вычет может быть предоставлен при покупке жилья в кредит и только на сумму процентов, уплаченных за пользование кредитом. С учетом этого, ответ на вопрос о предоставлении налогового вычета в размере 250000 рублей в 2018 году невозможен.

В случае продажи недвижимости в течение периода менее 5 лет со дня ее приобретения, плательщик налога обязан уплатить налог на прибыль. Размер налога будет определяться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нюансы, связанные с органами опеки, могут возникнуть только в том случае, если один из продавцов является несовершеннолетним, либо у одного из продавцов есть несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой. В таком случае, продажа недвижимости может быть осуществлена лишь с согласия органов опеки. Однако, с учетом того, что вопрос не содержит уточнений о наличии несовершеннолетних продавцов, конкретный ответ на него дать невозможно.

Для решения указанного вопроса потребуются:

1. Договор купли-продажи на приобретаемый дом за 2 млн. руб., подтверждающий факт его приобретения.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающее их наличие.
3. Документы о наличии официального дохода в размере 30000 руб. в месяц в 2018 году, такие как трудовой договор, справка об установленном доходе или налоговая декларация.
4. Заявление на получение налогового вычета в размере 250000 руб. за 2018 год, подтверждающее возможность получения данного вычета.
5. Документы, подтверждающие факт продажи дома в течение периода менее 5 лет со дня его приобретения, такие как договор купли-продажи и расчет налога на прибыль.

Относительно возможности получения налогового вычета в размере 250000 руб. за 2018 год, важно уточнить, что данный вычет предусмотрен для людей, которые впервые приобретают жилье. Поэтому, если у вас уже есть недвижимость, налоговый вычет не применяется.

Относительно вопроса о возможности продажи дома в период менее 5 лет со дня приобретения и налоговых последствий, следует учитывать, что при продаже объекта недвижимости в течение 5 лет со дня его приобретения, можно будет быть обязанным уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Однако, существуют исключения и льготы, о которых следует уточнить у юриста, специализирующегося в данной области.

Органы опеки в данном случае никаких нюансов не вызывают. Они не являются заинтересованной стороной в данной сделке, и их уведомление или разрешение на покупку недвижимости не требуется.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 220. Налоговый вычет на приобретение жилого помещения;
• Статья 218. Операции, освобождаемые от налога на доходы физических лиц.

Закон о налоге на доходы физических лиц:

• Статья 220.2. Порядок и условия налогового вычета при приобретении жилого помещения.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 224. Налог на прибыль организаций;
• Статья 40.1. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг";
• Статья 39. Федеральный закон "Об акционерных обществах";
• Статья 16. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Закон о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей:

• Статья 19. Налог на имущество физических лиц;
• Статья 35. Разрешенные действия с имуществом детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.