Приобретение дома с материнским капиталом, наличие обременений и возможность перекупки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить дополнительные детали. Если обременение недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, было наложено на неё до приобретения её новым владельцем, то перекупить такую недвижимость будет возможно, но при этом обременение останется в силе. В случае, если же обременение было наложено после приобретения недвижимости её новым владельцем, то перекупка недвижимости возможна только с согласия лица, на которое наложено обременение.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указано, что покупка была произведена за счет материнского капитала.

2. Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость, в котором могут быть указаны ограничения права собственности, например, обременение.

3. Документ, подтверждающий тот факт, что обременение на недвижимость не было снято.

4. Договор перекупки, в котором будут указаны условия сделки.

5. Подтверждение того факта, что покупатель обладает необходимой суммой денежных средств для перекупки недвижимости.

6. При необходимости – документы, связанные с ипотечным кредитом (если он был использован при первоначальной покупке), которые могут иметь отношение к перекупке недвижимости.

Для определения возможности перекупки дома, купленного с использованием материнского капитала и на который установлено обременение, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о материнском капитале и залоге.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 10-13);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 313-316);
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге" (статьи 3, 8, 12, 26).