Приобретение дома и земельного участка в 1997 году: проблемы с выпиской из похозяйственной книги и налогами на землю

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок должен быть зарегистрирован в кадастровых и (или) государственных реестрах недвижимости. Наличие земельного участка в похозяйственной книге не является единственным документом, подтверждающим право собственности на землю и не является обязательным для регистрации в кадастровых и (или) государственных реестрах недвижимости. Если земельный участок был зарегистрирован в кадастровых и (или) государственных реестрах недвижимости, то администрация не имеет права отказать в выдаче выписки из этих реестров о наличии земельного участка. Если собственность на земельный участок была проставлена в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимости, то это также является основанием для подтверждения прав на земельный участок.

Однако, в данном случае необходимо провести более детальное исследование документов и обстоятельств приобретения дома и земельного участка для выяснения всех юридических деталей и возможности обжалования отказа в выдаче выписки из кадастровых и (или) государственных реестров недвижимости.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, оформленное в 1997 году, либо его копия.
2. Документы, подтверждающие оплату налога за земельный участок (квитанции об уплате).
3. Заявление на получение выписки из похозяйственной книги о наличии земельного участка.
4. Копия ответа от администрации, отказывающейся выдать выписку из похозяйственной книги.

Администрация имеет право отказать в выдаче выписки из похозяйственной книги, если земельный участок находится в категории земель, которые пока не разграничены или не установлены границы между ними. В таком случае следует обратиться в управление Росреестра для уточнения данной ситуации и определения дальнейшего порядка действий.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Налоговый кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об особенностях предоставления сведений из похозяйственной книги".