Как получить выписку из похозяйственной книги для регистрации прав на землю без записей о доме: решение проблемы с поселковой администрацией

Выписка из похозяйственной книги является обязательным документом при регистрации права собственности на землю. Если в книге нет записей на момент покупки дома, то необходимо обратиться в поселковую администрацию для выдачи справки, подтверждающей отсутствие записей в книге на данном участке земли. Если поселковая администрация отказывается выдавать такую справку, необходимо обратиться в суд и доказать отсутствие обязательства предоставлять такую справку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную регистрационную службу), который занимается государственной регистрацией прав на недвижимость. При этом следует собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на земельный участок и/или на дом (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на землю и дом);

2. Свидетельство о постановке объекта на кадастровый учет;

3. Заявление на государственную регистрацию права на земельный участок и/или дом;

4. Документы, подтверждающие фактическое использование участка и/или дома по целевому назначению (например, договор аренды, счета за коммунальные услуги, декларация по налогу на имущество и т.д.).

Если в похозяйственной книге нет записей о земельном участке, то могут потребоваться дополнительные документы, такие как:

1. Справка из архива похозяйственной книги;

2. Доказательства наличия участка на момент приобретения дома.

В случае, если поселковая администрация не предоставляет необходимые документы, рекомендуется обратиться в прокуратуру или суд для защиты прав собственника.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 209 ГК РФ "Условия приобретения права собственности"
2. Статья 17 ФЗ РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в случае, если речь идет о земле сельскохозяйственного назначения)
3. Статья 13.15 КоАП РФ "Нарушение правил землепользования и застройки" (в случае, если отсутствие записей в похозяйственной книге является нарушением законодательства)