Как получить выписку из похозяйственной книги: причины отказа и права в ситуациях с дарением и отсутствием прописки

Согласно законодательству Российской Федерации, доступ к похозяйственной книги ограничен. Доступ к ней имеют только лица, заинтересованные в проверке правомочности сделок с недвижимостью, в том числе прав на наследование.

Однако, чтобы выдать выписку из похозяйственной книги, требуется согласие всех заинтересованных лиц, а именно владельца имущества, а также всех собственников и других заинтересованных лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты.

В данном случае, учитывая то, что домовладение было передано умершим внуку и все оформлено на него, то следует предположить, что внук является владельцем имущества и в данном случае предоставление выписки из похозяйственной книги женщине не имеет правовых оснований.

Для получения выписки из похозяйственной книги требуется официальный запрос с указанием цели и обоснования, на основании которого может быть принято решение о выдаче указанной выписки. В данном случае, если женщина не прописана по данному адресу и последние лет десять не проживала с умершим, ее запрос может быть отклонен на основании того, что она не может продемонстрировать интерес или необходимость в получении данной информации. Также, необходимо учитывать наличие договора дарения, по которому дом правомерно числится за умершим внуком, что также может служить основанием для отказа в выдаче выписки. Однако, конечное решение принимается компетентным органом на основании положений законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 305. Передача вещей по договору дарения - Статья 228. Ограничения права собственности - Статья 256. Защита права собственности - Статья 295. Выкуп имущества - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части, касающейся государственной регистрации прав на недвижимое имущество)