Оформление земельного участка для двухквартирного дома: выписки из похозяйственной книги, кадастровый номер, общее имущество и индивидуальные входы

Для оформления земельного участка по двухквартирному дому необходимо провести правовую анализ ситуации и разобраться в ее деталях. Согласно законодательству Российской Федерации, права на земельный участок могут быть зарегистрированы на одного собственника или на нескольких владельцев совместно. Если вы уже провели регистрацию земельного участка в Росреестре и получили отказ, необходимо изучить обоснование этого решения, чтобы выяснить, что привело к такому выводу.

Возможно, требуется провести дополнительное согласование с местными органами власти, такими как муниципалитет или Служба государственных кадастровых и технических дел, чтобы найти решение, соответствующее законодательству Российской Федерации и удовлетворяющее все интересы сторон. При этом необходимо иметь в виду, что у каждого собственника квартиры в таком доме может быть свое право на земельный участок, но это должно регулироваться договором между этими лицами.

Таким образом, решение вопроса оформления земельного участка каждому собственнику должно быть основано на переговорах между сторонами и соблюдении требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует составить комплект документов, включающий:

1. Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которых должен быть указан адрес объекта недвижимости и права собственности, которыми обладают собственники квартир.

2. Выписки из похозяйственной книги, которые уже есть у собственников квартир.

3. Кадастровый план участка земли, который выявили.

4. Договор между собственниками квартир о разделе земельного участка на два частных в режиме строительства и эксплуатации многоквартирного дома.

5. Проект межевания территории и планы межевания, разрешающие разделить участок на две части.

6. Заявления на право собственности на землю.

После подготовки вышеуказанных документов, следует обратиться с заявлениями и комплектом документов в Росреестр для перерегистрации земельного участка. Также следует обратить внимание на то, чтобы все документы были оформлены правильно и в соответствии с требованиями законодательства РФ, чтобы избежать дополнительных препятствий в перерегистрации участка.

Земельный кодекс РФ: - Статья 9. Субъекты права собственности на землю и их права и обязанности - Статья 12. Возникновение права собственности на землю - Статья 15. Право общей долевой собственности на земельный участок - Статья 34. Право пользования землей - Статья 36. Ограничения права пользования землей - Статьи 38-39. Право закладки земельного участка под ипотеку и его продажа - Статьи 39.1-39.5. Организация деятельности по обороту земель сельскохозяйственного назначения - Статья 60. Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней - Статьи 63-64. Порядок государственной регистрации прав на земельные участки - Гражданский кодекс РФ: - Статьи 130-131. Сделки с недвижимостью - Статьи 282-283. Долевая собственность - Статьи 302-305. Общие положения о соседстве - Статьи 305.1-305.3. Взаимные обязанности соседей при использовании земельного участка - Кодекс РФ об административных правонарушениях: - Статьи 7.5-7.31. Административные правонарушения в сфере земельных отношений

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 218-ФЗ) - статьи 8, 11, 19;

Гражданский кодекс РФ (№ 51-ФЗ) - статьи 130, 131, 132, 133, 234, 235.